硚口办公写字楼办公室装修消防备案报批流程

办公写字楼办公室装修硚口消防备案报批流程

一、多大面积需要报消防？

　　300平方米以下的装修工程不需要硚口消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要硚口消防备案。

　　《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收硚口消防备案。

　　按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

　二、什么情况下可以不进行消防报批？

　　怕麻烦不想走消防报批流程？着急入驻办公不想等？

　　不需要进行消防报批的情况也是存在的，满足以下两种条件即可。

　　种，“继承”了上一家企业的遗留装修，且新入驻企业不做进一步改动时，消防局的备案不会有变动，那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批；但如果做任何格局上的改动，哪怕多增加一个隔断或者会议室，都需要报消防。

　　第二种，如果只是在遗留装修的基础上增加隔断，又不想报消防，一个可行的办法就是只做不到顶的隔断，因为这样不会影响喷淋的喷洒效果，不会触发报批的条件。但这种情况下，隔断墙的高度会被限制，做出来会比较影响美观，也无法起到隔音的效果。

　　如果企业在这方面没有特别的需求，又的确不想再对其他地方做二次装修，不想报消防，可以选择这种方式。

　　消防的报验工作一般由专业的硚口消防公司进行，或委托装修公司给予处理，现很都装修公司都可提供装修设计一体设计化服务，这样就可以减少因不了解情况而浪费时间。

　　三、办公室装修消防报批流程如下：

　　步

　　1：先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》;

　　2：切记：申报单位应为建设单位，而不是施工单位，需要建设单位加盖公章，并出示租房协议或购房协议;

　　3：例如：由施工单位办理消防手续，只能说是代办。

　　第二步

　　写申报表上的内容，基本为主要建材：如墙体材料、地面材料、顶面材料等。

　　第三步

　　整体消防验收图纸复印件，需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(一般在物管处有)。

　　第四步

　　1：要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施，可以在备注中说明);

　　2：上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

　　第五步

　　1：地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查，并提出书面意见;

　　2：同意：即可开工;

　　3：不同意：则要修改装修方案。

　　第六步

　　1：装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致;

　　2：一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板等)。

　　第七步

　　检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)。

　　第八步

　　消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出整改意见，照办就可以了，然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

　　材料如下

　　1：装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章);

　　2：建筑内部装修设计防火审核申报表2份(注明：网上下载);

　　3：委托书一张(甲方/物业);

　　4：身份证复印件;

　　5：设计资质及设计依据;

　　6：原始竣工图;

　　7：大厦原有设计审核意见书(甲方/物业);

　　8：大厦原有验收意见书(甲方/物业);

　　9：申请书一张(甲方/物业)。

　　消防工程关乎人们的生命安全，不可忽视，办公室装修改造时一定要严格按照消防要求进行设计施工，在办公室装修前一定要先选择好一家专业的办公室装修公司来承接设计和施工。

四、消防施工设备常见的有：

　　消防栓、喷淋管道、喷淋头、灯感、强排烟道、灭火器箱、安全出口指示灯、应急照明灯等，每一项都有很严格的标准和要求，在办公室设计规划时就要求考虑消防问题，进行合理的布局、选材。