硚口如何做到消防验收一次过关

如何做到消防验收一次过关，常见问题总结！

消防验收，怎样做到顺利通过？

今天，建知微圈就来和大家聊聊

消防验收的常见问题

什么是消防验收

消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被公安部列入消防验收强制检查的项目。

什么样的建筑工程需要消防验收？

《建设工程消防监督管理规

根据《建设工程消防监督管理规定》：

第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；

（四）标准规定的一类高层住宅建筑；

（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

第二十四条 对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收硚口消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收硚口消防备案。

消防验收前期准备

1. 整理及收集消防水泵、水泵接合器、喷淋头；防火卷帘及防火门；消火栓箱及水带、水枪、接扣；消防报警设备、消防广播、疏散指示标志、联动柜、应急照明柜及灯具；气体灭火设备；防排烟风机、防火阀；手提灭火器等的消防产品供货证明原件。

2. 整理及收集消防水泵及管网、消火栓系统及管网、喷淋稳压设备及管网的水压试验记录（应有监理工程师签章）。

3. 整理及收集与消防系统有关的电气、给排水竣工图；以及室内外消火栓系统竣工图；消防水泵房和消防控制中心位置平面竣工图；建筑总平面竣工图。

4. 编写本项目消防系统概况供消防局验收时参阅。

5. 编写消防验收组织方案，验收路线及程式方案供消防局验收时参考。

6. 整理及收集消防报建时的相关资料，特别是历次消防审核意见书，供消防局验收时参阅。

7. 收集设计单位资质证明文件。（复印件加盖公章）

8. 收集防排烟系统、电梯、防火卷帘、防火门、气体灭火以及贵司等施工单位的消防资质证明文件（复印件加盖公章），供消防局验收时审阅。

9. 消防维保合同（协议）。

10. 检测报告：消防检测报告、电气检测报告。（监理评估报告

消防验收13大内容

1.总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；

2.建筑的火灾危险性类别和耐火等级；

3.建筑防火防烟分区和建筑构造；

4.安全疏散和消防电梯；

5.消防给水和自动灭火系统；

6.防烟、排烟和通风、空调系统；

7.消防电源及其配电；

8.火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；

9.火灾自动报警系统和消防控制室；

10.建筑内部装修；

11.建筑灭火器配置；

12.工程建设标准中有关消防安全的其他内容；

13.查验消防产品有效文件和供货证明。

消防验收4大重点

1.检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致；

2.检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改；

3.检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能；

4.抽查测试消防设施功能及联动情况。

消防验收常见问题

消防验收通不过，通常是以下设施和环节出现了问题，现在就来跟小编看一下。

一、建筑防火

参考规范：

《建筑设计防火规范》（2018年版） GB 50016-2014

《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》 GB 50877-2014

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》 GB 51309-2018

等其他相关规范

总平面布局，平面布置

1. 忘记钢结构构件的防火处理；

2. 景观设计、施工后，占用消防车道、登高操作场地；

3. 忘记消防控制室和消防水泵房的门槛（防水淹）；

4. 与消防无关的电气线路或管道穿越消防控制室；

5. 消防车道宽度不能满足规范要求；

6. 消防扑救面未形成；

7. 环形消防车道未形成或回车场未形成；

8. 消防扑救面有高大树木或有障碍物。

建筑装修

1. 建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求；

2. 建筑装修饰面影响消防功能的正常实现；

1）消火栓箱门装修后无法打开；

2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象；

3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果；

3. 建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求；

4. 大于60平方米的房间只设置1个门；

5. 会议室、观众厅等场所的门未向外开启。

安全疏散

1. 由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够；

2. 由于装修、土建改动，疏散出口数量不够；

3. 由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

防火门、防火卷帘、防火窗

1. 忽视对穿越防火墙的管线进行封堵处理；

2. 防火门安装反向，未开向疏散方向；

3. 常开电动防火门未联动控制；

4. 防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴；

5. 防火卷帘导轨与墙体及柱体之间未封堵；

6. 防火卷帘的卷顶部未完全封堵；

7. 双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘；

8. 穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵；

9. 疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮；

10. 卷帘门手动拉链未设置拉链孔；

11. 防火卷帘控制错误，有的无法降落，有的在疏散通道上一降到底。

二、建筑给排水设计

参考规范

《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50084-2017

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB 50261-2017

《建筑设计防火规范》（2018年版） GB 50016-2014

自动喷水灭火系统

1. 漏设压力表，或压力表的压力设置未按设计图调试，使验收时超压或压力不足；

2. 错误地将水力警铃放置到封闭房间内，无法起到警示作用；

3. 喷头型式错误（多数为顶棚形式改变而未调整喷头型式）；

4. 末端试水处忘记设地漏式排水沟（应有排水设施）；

5. 不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150mm）；

6. 受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求；

7. 喷头距离边墙距离不满足规范要求。

消火栓系统

1. 消防取水、水泵结合器等位置，无法停靠消防车；

2. 消防水池未设计贮存室外水量，且两路水的引入条件也不满足；

3. 遗漏泵房、消防水池的液位显示装置；

4. 室内消火栓标识不明显；

5. 消防水箱间的温度不达标（应不低于5°C），门窗密闭不严，出水箱的管道未作保温处理；

6. 由于装饰原因，取消了消火栓门；

7. 消防电梯前室漏设消火栓；

8. 未按规范要求设置自救式消火栓箱；

9. 室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求；

10. 夹层及设备层漏设消火栓。

建筑灭火器，其他灭火设施

1.很多项目不重视灭火器的配置到位，导致整个验收工作不顺利；

2.使用气体灭火、泡沫灭火的场所均为特殊场所，很多人按常规习惯操作而引起错误。

三、建筑电气

参考规范：

《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》 GB 50166-2019

火灾自动报警系统

1. 超高层建筑的室内住户部分未设置探测器；

2. 强弱电井未设置探测器；

3. 水泵房、消防控制中心，各类设备用房未设置探测器；

4. 公共部位未设置楼层显示器；

5. 厨房内未设置可燃气体探测器；

6. 遗漏消防电话的设置（如消防电梯机房内、消防水泵房内等）；

7. 忽视桥架、线管穿越墙、板时的封堵措施；

8. 消防控制室忘记消防水池、水箱的液位显示。

四、建筑暖通设计

参考规范：

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50736-2012

《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50019-2015

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-2002

防烟排烟系统及通风、空调系统

1. 自然排烟时，开窗面积不足；

2. 高窗未设置方便开启的装置；

3. 送风口有些层漏设；有些口设置错误（尤其以剪刀楼梯隔层送风易出现错误）；

4. 常闭式送风口密封不严，漏风现象明显；

5. 挡烟垂壁的设置不符合设计要求。